マンション経営にかかせないのが「賃貸管理」です。

オーナー様の大切な資産をお預りし、入居者募集から新規契約・入居者対応・更新/解約手続き退去後室内修繕など、オーナー様の代わりとなって管理させていただきます。

家賃滞納保証

マンション経営の不安の一つに「家賃滞納」の問題があります。対応が遅い管理会社に任せてる方や、ご自身で入金管理をされている方の中には気付けば数カ月の滞納となってしまい、最終的に回収不能となったケースも数多くあります。
「マスターリース契約」を結んでいると入居者が家賃を滞納した場合でもオーナー様へ全額家賃を送金いたします。（※管理手数料、送金手数料を差し引いた金額を振込みいたします。尚、空室保証はありません。）

設備保証

設備品は、マンションの築年を問わず、故障する可能性があります。日頃のメンテナンスや使用方法によって故障や不具合の原因となることもあります。入居者の使用方法が原因で修理が必要となった場合は、入居者の費用で修理をしてもらいますが、それ以外の原因である場合はオーナー様に修理費用をご負担いただきます。
「マスターリース契約」を結んでいると設備品の交換や修理費用も保証対象となります！！
～保証対象品～
エアコン・レンジフード・換気扇・ガス給湯器・浴室乾燥機
※設備項目により上限金額があります。

トラブル24時間対応

賃貸管理をしていく上で、必ず起きてくるのが入居中のトラブルです。
入居中は様々な問題が生じます。入居者にケイズサポートクラブに加入して頂くことでトラブルを24時間対応いたします。

更新と解約

入居者との更新・解約時の手続き等で手間のかかる作業はオーナー様に代わり全て手続きいたします。

退去立ち合い

入居者が退去する際、オーナー様に代わり退去立会・解約清算書作成に関する業務を行います。国交省ガイドライン・条例・判例を基に見積を査定し、入居者に対して交渉を行います。その際、説得力のある分かりやすい説明を迅速に行っております。入居者に対しての対応の質の向上を常に図っておりますので補修方法・費用負担などで入居者とのトラブルを未然に防ぐことができます。

退去後の原状回復

空室期間を一日でも短くするには、一日でも早く入居できるように段取りよく原状回復を完成させることが重要です。「前入居者の退室後1週間以内に原状回復完了！」を目標に行っております。

入居者募集・契約業務

空室期間を短くする為に、弊社にて複数の媒体サイトへの掲載、不動産業者へのチラシ配布等を行っております。
詳細は賃貸事業のページをご覧ください。