ケイズリアルティ株式会社
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景気が上向きとはいえ、依然と続く低金利水準。金融商品で資産運用を図ることは困難な時代です。さらに公的年金、雇用、退職金制度への不安もますます増大しています。そんな現状にあって、将来の資産設計として期待されるのが不動産投資です。とりわけ少子化の社会情勢を背景に、ワンルームの賃貸マンション経営が脚光を浴びています。手軽に始められ、安全性、収益性、柔軟性を兼ね備えた資産運用プランをご提案します。
- ワンルームマンションのオーナーになり、賃貸に出して家賃収入を得ます。購入の際に住宅ロー ンを組んでも、その返済の大半を毎月の家賃で充当でき、着実に資産を運用することが可能です。銀行や株その他の金融商品に比べ、家賃収入は高利回りで安定しており、優れた投資効率を誇ります。
- 住宅ローンには団体信用生命保険が組み込まれています。返済中に万が一のことがあった場合、ローン残高は保険から一括返済されます。ご家族がローンを引き継ぐ必要がなく、家賃という安定収入と資産としてのワンルームマンションがご家族に残され、将来の保障にもなります。
- ゆとりある老後を望むなら、公的年金の受給額では不安があります。そこで定期的に入ってくる家賃収入が心強い私的年金になり、公的年金の不足分を補います。定年退職前にローンを完済するようにすれば、月々の家賃がそのまま生活資金に。余暇を楽しむゆとりも生まれます。
- ワンルームマンションの経営に際して、住宅ローンの利子、減価償却費その他が必要経費として認められます。ほとんどの場合、経費額が家賃収入を上まわるため、確定申告することによって税金が還付されます。また、不動産の評価額は現金や有価証券に比べてきわめて低いため、相続・贈与対策面でも有利です。
- 所有されるワンルームマンションは、資産運用だけでなく住居として利用することも可能です。都心の好立地に構えておけば、大学に進学されるお子様の住まいとして使えるほか、ご家族のセカンドハウスやご自身の趣味の家としても多彩に利用できます。
マンション投資を成功に導くのは、不動産管理のエキスパートとの的確なコラボレーションです。
入居者の常時確保、家賃の遅延や滞納処理、退室立会い、修繕リフォーム、その他の苦情処理など、マンション経営には煩雑な処理業務がつきものです。多くのマンション経営を支援してきた当社スタッフが、豊富な経験とノウハウを活かして管理を代行致します。
機動力のあるサポートシステムで、オーナー様にも入居者にも満足いただける高品質なサービスをご提供します。
